Размер шрифта: A A A
Цвет сайта: A A A A
Вернуться к обычному виду
Администрация Воскресенского муниципального района
официальный сайт

Как и зачем выделять долю недвижимости в натуре?

Срок действия демо-версии модуля "1С-Битрикс: Сайт гос. организации" закончился.

  • 24 сентября 2018

     Если формат долевой собственности перестает устраивать людей, они часто решают выделить доли в натуре – то есть определить, какая именно часть недвижимости принадлежит каждому собственнику. Долю в праве собственности на имущество, находящееся в долевой собственности, можно выделить в натуре по соглашению всех собственников, либо в судебном порядке.
    В соглашении участников долевой собственности должны быть определены способ и условия выдела доли одного из них. 
    По общему правилу при выделе части имущества стоимость такого имущества должна быть пропорциональна выделяемой доле. 
    Вышеуказанное соглашение оформляется по количеству сособственников недвижимого имущества и должно быть подписано каждым из них. 
    Главной проблемой, которая может возникнуть перед лицом, инициирующим выделение доли в собственности, становится невозможность ее выделения в натуре, поскольку к такой доле предъявляются следующие требования: 
    наличие отдельного выхода
    санузла 
    других подсобных помещений, то есть полная изоляция и независимость от остальной жилплощади, сохранение пригодности для проживания.
    Для выдела в натуре доли в праве общей собственности по соглашению всех собственников необходимо: 
    1. проверить, соответствует ли выделяемая доля установленным требованиям. 
    2. при необходимости провести работы по перепланировке, переустройству помещений;
    3. заключить соглашение о способе и условиях раздела имущества или выдела доли;
    4. обратиться в Росреестр для осуществления кадастрового учёта и государственной регистрации прав.
    В случаях, когда имущество, выделяемое участнику в натуре, несоразмерно его доле, осуществляется выплата соответствующей денежной суммы или иной компенсации с согласия такого участника. Согласие не требуется, когда доля собственника незначительна, не может быть реально выделена и он не имеет существенного интереса в использовании общего имущества.




Возврат к списку


Ваше имя:
Смайлики
С улыбкой  Шутливо  Широкая улыбка 
Здорово  Печально  Скептически 
Очень грустно  Со злостью  Удивленно 
Смущенно  Поцелуй  Вопрос 
Восклицание  Идея 
Защита от автоматических сообщений:
Защита от автоматических сообщений Символы на картинке: