АДМИНИСТРАЦИЯ
ВОСКРЕСЕНСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА
 САРАТОВСКОЙ ОБЛАСТИ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ
  от_25 апреля 2014___ г №_169 __      		
с. Воскресенское
	
О      подготовке    проекта     правил      землепользования    и       застройки      Воскресенского  муниципального образования, Елшанского муниципального        образования,   Синодского   муниципального   образования  Воскресенского  муниципального района
В целях создания условий для устойчивого развития территории Воскресенского муниципального образования, Елшанского муниципального образования, Синодского муниципального образования Воскресенского муниципального района  сохранения окружающей среды и объектов культурного наследия, создания условий для планировки территорий муниципального образования, обеспечения прав и законных интересов физических и юридических лиц, в том числе правообладателей земельных участков и объектов капитального строительства, создания условий для привлечения инвестиций, в том числе путем предоставления возможности выбора наиболее эффективных видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, руководствуясь ст.31 Градостроительного кодекса Российской Федерации», п. 20, ч.1, ст.14 Федерального закона «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» от 06.10.2003 № 131-ФЗ, руководствуясь статьей 45 Устава Воскресенского  муниципального района, ПОСТАНОВЛЯЕТ:
1. Приступить к подготовке проекта Правил землепользования и застройки Воскресенского муниципального образования, Елшанского муниципального образования, Синодского муниципального образования Воскресенского муниципального района.                                          2. Утвердить Положение о подготовке проекта Правил землепользования и застройки Воскресенского муниципального образования, Елшанского муниципального образования, Синодского муниципального образования Воскресенского муниципального района (приложение№ 1).                                                                                                                              3. 3.Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на заместителя главы администрации Воскресенского муниципального района Саратовской области по строительству, ЖКХ, транспорту и связи Павлова Г.И.                                                                   4. Настоящее постановление вступает в законную силу с момента размещения  на официальном сайте Администрации Воскресенского муниципального района Саратовской области   http. //www.voskresensk64.ru.
Глава  администрации Воскресенского                                                                   муниципального района                                                                 Е.В. Молдаванов
Приложение № 1
к постановлению администрации Воскресенского МР
от _____________№______
Положение
о подготовке проекта Правил землепользования и застройки                        Воскресенского муниципального образования, Елшанского муниципального образования, Синодского муниципального образования Воскресенского МР
1. Общие положения
1.1. Настоящий Порядок подготовки проекта Правил землепользования и застройки определяет организацию и последовательность работ по подготовке проекта правил землепользования и застройки в соответствии со статьей 31 Градостроительного кодекса Российской Федерации.
1.2. Подготовка проекта Правил землепользования и застройки может осуществляться применительно ко всем территориям поселения, а также к частям территорий поселения с последующим внесением в Правила землепользования и застройки изменений, относящихся к другим частям территорий поселения.
1.3. Подготовка проекта Правил землепользования и застройки осуществляется с учетом положений о территориальном планировании, содержащихся в документах территориального планирования, с учетом требований технических регламентов, результатов публичных слушаний и предложений заинтересованных лиц.
2. Порядок подготовки проекта 
Правил землепользования и застройки
2.1. Решение о подготовке проекта Правил землепользования и застройки принимается администрацией Воскресенского муниципального района  с установлением этапов градостроительного зонирования применительно ко всем территориям поселения, либо к различным частям территорий поселения (в случае подготовки проекта правил землепользования и застройки применительно к частям территорий поселения), порядка и сроков проведения работ по подготовке проекта Правил землепользования и застройки, иных положений, касающихся организации указанных работ.
2.2. Администрация Воскресенского муниципального района  не позднее чем по истечении десяти дней от даты принятия решения о подготовке проекта правил землепользования и застройки обеспечивает опубликование (обнародование) сообщения о принятии такого решения в порядке, установленном для официального опубликования (обнародования) муниципальных правовых актов, иной информации. Сообщение о принятии решения размещается на сайте Воскресенского муниципального района в сети Интернет.
2.3. В сообщении о принятии решения о подготовке проекта Правил землепользования и застройки указываются:
1) состав и порядок деятельности комиссии;
2) последовательность градостроительного зонирования Воскресенского муниципального образования, Елшанского муниципального образования, Синодского муниципального образования Воскресенского муниципального района 
3) порядок и сроки проведения работ по подготовке проекта Правил землепользования и застройки;
4) порядок направления в комиссию предложений заинтересованных лиц по подготовке проекта Правил землепользования и застройки;
5) иные вопросы организации работ.
2.4. Отдел строительства, архитектуры и ЖКХ Администрации Воскресенского муниципального района (по соглашению) (далее – отдел строительства) осуществляет проверку проекта Правил землепользования и застройки, представленного комиссией на соответствие требованиям технических регламентов, генеральному плану поселения, схеме территориального планирования Воскресенского района.
2.5. По результатам проверки, указанной в пункте 2.5 настоящего раздела, отдел строительства направляет проект правил землепользования и застройки главе администрации Воскресенского муниципального района или в случае обнаружения его несоответствия требованиям и документам, указанным в пункте 2.5 настоящего раздела, в комиссию на доработку.
2.6. Глава администрации Воскресенского муниципального района при получении от отдела строительства проекта правил землепользования принимает решение о проведении публичных слушаний по такому проекту.
3. Организация публичных слушаний
3.1. Проект Правил землепользования и застройки до его утверждения подлежит обязательному рассмотрению на публичных слушаниях.
3.2. Публичные слушания по проекту правил землепользования и застройки проводятся комиссией по подготовке проекта Правил землепользования Воскресенского муниципального образования, Елшанского муниципального образования, Синодского муниципального образования Воскресенского муниципального района
3.3. Глава администрации Воскресенского муниципального района, при получении проекта правил землепользования и застройки, прошедшего соответствующую проверку, принимает решение о проведении публичных слушаний в срок не позднее чем через десять дней со дня получения проекта.
3.4. Продолжительность публичных слушаний по проекту правил землепользования и застройки составляет не менее двух и не более четырех месяцев со дня опубликования такого проекта.
3.5. В случае если внесение изменений в проект правил землепользования и застройки связано с размещением или реконструкцией отдельного объекта капитального строительства, публичные слушания по внесению изменений в проект правил землепользования и застройки проводятся в границах территории, планируемой для размещения или реконструкции такого объекта, и в границах устанавливаемой для такого объекта зоны с особыми условиями использования территорий. Комиссия направляет извещения о проведении публичных слушаний по проекту правил землепользования и застройки правообладателям земельных участков, имеющих общую границу с земельным участком, на котором планируется осуществить размещение или реконструкцию отдельного объекта капитального строительства, правообладателям зданий, строений, сооружений, расположенных на земельных участках, имеющих общую границу с указанным земельным участком, и правообладателям помещений в таком объекте, а также правообладателям объектов капитального строительства, расположенных в границах зон с особыми условиями использования территорий. Указанные извещения направляются в срок не позднее чем через пятнадцать дней со дня принятия главой поселения решения о проведении публичных слушаний по предложениям о внесении изменений в проект правил землепользования и застройки.
3.6. После завершения публичных слушаний по проекту правил землепользования и застройки, комиссия составляет заключение о результатах публичных слушании и, в случае необходимости, с учетом результатов публичных слушаний, обеспечивает внесение изменений в проект правил землепользования и застройки и представляет указанный проект главе администрации Воскресенского муниципального района. Обязательными приложениями к проекту правил землепользования и застройки являются протоколы публичных слушаний и заключение о результатах публичных слушаний.
3.7. Глава администрации Воскресенского муниципального района, в течение десяти дней после представления ему проекта правил землепользования и застройки и указанных в пункте 3.6 обязательных приложений, должен принять решение о направлении указанного проекта на Собрание Воскресенского муниципального района (далее – Собрание) или об отклонении проекта правил землепользования и застройки и о направлении его на доработку с указанием даты его повторного представления.
4. Порядок утверждения Правил землепользования и застройки
4.1. Правила землепользования и застройки утверждаются решением Собрания.
4.2. Собрание по результатам рассмотрения проекта правил землепользования и застройки и обязательных приложений к нему утверждает Правила землепользования и застройки или направляет проект правил землепользования и застройки главе администрации Воскресенского муниципального района на доработку в соответствии с результатами публичных слушаний по указанному проекту.
4.3. Правила землепользования и застройки подлежат официальному опубликованию (обнародованию) в порядке, установленном для официального опубликования (обнародования) муниципальных правовых актов, иной официальной информации, и размещаются на сайте Воскресенского муниципального района в сети Интернет.
4.4. Физические и юридические лица вправе оспорить решение об утверждении Правил землепользования и застройки в судебном порядке.
4.5. Органы государственной власти Российской Федерации, органы государственной власти Саратовской области вправе оспорить решение об утверждении Правил землепользования и застройки в судебном порядке в случае несоответствия Правил землепользования и застройки законодательству Российской Федерации, а также схеме территориального планирования Российской Федерации, схеме территориального планирования Саратовской области, утвержденным до утверждения Правил землепользования и застройки.
5. Порядок направления в комиссию предложений заинтересованных 
лиц по подготовке проекта Правил землепользования и застройки
5.1. С момента официального опубликования (обнародования) постановления администрации Воскресенского муниципального района о подготовке проекта правил землепользования и застройки в течение срока проведения работ по подготовке проекта правил, заинтересованные лица вправе направлять в комиссию по подготовке проекта Правил землепользования и застройки поселения предложения по подготовке проекта правил (далее - предложения).
5.2. Предложения могут быть направлены по электронной почте, либо по почте для передачи предложений непосредственно в комиссию по адресу: 413030, Саратовская область, Воскресенский  район, с. Воскресенское, ул. Шеина ,34; адрес электронной почты –         adm-voskres@yandex. ru.
5.3. Предложения должны быть логично изложены в письменном виде (напечатаны либо написаны разборчивым почерком) за подписью лица, их изложившего, с указанием его полных фамилии, имени, отчества, адреса места регистрации и даты подготовки предложений. Неразборчиво написанные, неподписанные предложения, а также предложения, не имеющие отношения к подготовке проекта правил, комиссией не рассматриваются.
5.4. Предложения могут содержать любые материалы (как на бумажных, так и магнитных носителях). Направленные материалы возврату не подлежат.
5.5. Предложения, поступившие в комиссию после завершения работ по подготовке проекта правил, не рассматриваются.
6. Порядок внесения изменений в Правила землепользования и застройки
6.1. Внесение изменений в Правила землепользования и застройки осуществляется в порядке, предусмотренном в разделах 2 и 4 настоящего Порядка.
6.2. Основаниями для рассмотрения главой администрации Воскресенского муниципального района  вопроса о внесении изменений в Правила землепользования и застройки являются:
1) несоответствие правил землепользования и застройки генеральному плану поселения, схеме территориального планирования муниципального района, возникшее в результате внесения в такие генеральные планы или схему территориального планирования муниципального района изменений;
2) поступление предложений об изменении границ территориальных зон, изменении градостроительных регламентов.
6.3. Предложения о внесении изменений в правила землепользования и застройки в комиссию направляются:
1) федеральными органами исполнительной власти в случаях, если правила землепользования и застройки могут воспрепятствовать функционированию, размещению объектов капитального строительства федерального значения;
2) органами исполнительной власти Саратовской области
в случаях, если Правила землепользования и застройки могут воспрепятствовать функционированию, размещению объектов капитального строительства регионального значения;
3) органом местного самоуправления Воскресенского муниципального района 
в случаях, если Правила землепользования и застройки могут воспрепятствовать функционированию, размещению объектов капитального строительства местного значения;
4) органом местного самоуправления в случаях, если необходимо совершенствовать порядок регулирования землепользования и застройки на соответствующих территориях поселения;
5) физическими и юридическими лицами в инициативном порядке либо в случаях, если в результате применения Правил землепользования и застройки земельные участки и объекты капитального строительства не используются эффективно, причиняется вред их правообладателям, снижается стоимость земельных участков и объектов капитального строительства, не реализуются права и законные интересы граждан и их объединений.
6.4. Комиссия в течение тридцати дней со дня поступления предложения о внесении изменения в Правила землепользования и застройки осуществляет подготовку заключения, в котором содержатся рекомендации о внесении в соответствии с поступившим предложением изменения в Правила землепользования и застройки или об отклонении такого предложения с указанием причин отклонения, и направляет это заключение главе поселения.
6.5. Глава администрации Воскресенского муниципального района с учетом рекомендаций, содержащихся в заключении комиссии, в течение тридцати дней принимает решение о подготовке проекта о внесении изменений в Правила землепользования и застройки или об отклонении предложения о внесении изменения в данные Правила с указанием причин отклонения и направляет копию такого решения заявителям.
Верно:  
Руководитель аппарата                                                    Ю.С. Саакян